3月31日，锦州市政府新闻办公室召开住房公积金政策优化调整新闻发布会，正式对外发布涵盖贷款、提取两大领域的12项便民惠民举措。新政聚焦刚性和改善性住房需求，降低贷款门槛、提高可贷额度、简化办理流程、扩大保障范围，着力解决群众购房租房难题，助力房地产市场平稳健康发展，持续增进民生福祉。

住房公积金事关千家万户切身利益，是完善住房保障体系、支持职工安居的重要制度保障。为深入贯彻落实国家、省关于稳楼市、惠民生工作部署，积极应对市场形势，切实回应缴存职工急难愁盼，锦州市经过充分调研、广泛征求意见，对住房公积金政策进行系统性优化升级，推出一批针对性强、含金量高、覆盖面广的新政，让政策红利精准直达更多群众。

本次新政贷款政策优化 8 项、提取政策优化 4 项，重点突破体现在多个方面。

贷款政策方面，一是延长贷款期限，最长不超过 30 年，到期日可延至法定退休年龄后 5 年，原则上最高不超过 68 周岁。二是提高贷款计算倍数，由账户余额 20 倍提升至 25 倍，显著提高可贷额度。三是优化额度计算基数，近一年租房提取金额可与账户余额合并计算贷款额度，实现租房购房双向保障。四是强化高校人才支持，全日制大专及以上毕业生毕业 5 年内购房，贷款额度不受余额倍数限制，可贷至上限。五是重构住房套数认定，取消全国公积金贷款次数认定，按拟购房所在县（市、区）自住住房套数认定，农村宅基地住宅不计入套数，精准支持合理购房需求。六是降低首付压力，首套、二套自住住房最低首付比例均为 20%。七是支持住房以旧换新，出售本市旧房一年内购新建商品房，可在可贷额度基础上加贷 10 万元，且可与其他优惠叠加。八是放宽提前还款，还贷满 6 个月可申请部分或全部结清，部分还款本金不低于 1 万元，不限次数。

提取政策方面，一是大幅提高租房提取额度，各类租房群体每月提取上限统一增加 300 元，多子女家庭最高每月可提 2800 元，切实减轻新市民、青年人、多子女家庭租房负担。二是优化加装电梯提取，产权人及配偶、子女、双方父母均可提取公积金支付分摊费用，实现代际互助。三是简化灵活就业开户，无需户口簿或居住证，凭身份证与Ⅰ类银行卡即可办理。四是扩大灵活就业提取范围，无未结清公积金贷款的，可按需提取灵活就业期间缴存资金，不受时间与用途限制。

当前锦州房地产市场面临下行压力，此次政策调整既是落实上级部署的具体行动，也是破解安居难题、扩大保障覆盖面的关键举措。新政既覆盖普通缴存职工，也重点倾斜高校人才、灵活就业人员、多子女家庭等群体；既支持首次购房，也助力改善换房；既优化贷款支持，也完善提取服务，全方位提升住房公积金民生保障效能。

下一步，锦州市住房公积金管理中心将全力抓好新政落地执行，强化政策宣传解读，持续优化线上线下服务流程，推动业务办理更便捷、更高效，确保符合条件的缴存职工应享尽享。同时密切跟踪政策实施效果，根据群众需求与市场变化动态完善政策，更好发挥住房公积金在住房保障、稳定楼市、服务发展中的重要作用，为建设宜居宜业锦州、不断提升群众获得感幸福感安全感作出更大贡献。